De erfpachtovereenkomst is opgesteld voor een periode van 99 jaar, en dat voor één symbolische euro. De Stad Doornik kan echter het terrein recupereren binnen de 10 jaar, zonder enige vergoeding voor de Regie der Gebouwen, indien het bouwproject tegen dan nog niet van start is gegaan.
Het akkoord voorziet eveneens dat de Stad Doornik het terrein verder kan gebruiken zolang de eventuele bodemanalyses het toelaten en dat de vergunning nog niet bekomen is, of dat de start van de werken niet bekendgemaakt is aan de opdrachtnemer.